Se ti stai chiedendo come affittare un terreno per fotovoltaico, la risposta breve è: ci invii i dati, noi facciamo lo studio gratuito e, se il terreno è adatto, ricevi un'offerta scritta. Il resto del percorso lo seguiamo noi, con i nostri investimenti. Per qualsiasi dubbio puoi chiamare il 800 955 358.
Le fasi
Ci invii i dati del terreno
Compili la scheda online o chiami il 800 955 358. Bastano comune, superficie e tipologia: ti richiamiamo per qualche chiarimento e ti chiediamo visura catastale e CDU.
Studio preliminare gratuito
I nostri tecnici verificano vincoli, destinazione urbanistica, distanza dalla rete elettrica e potenzialità del sito. Non costa nulla e non ti impegna.
Ricevi la lettera di intenti (LOI)
Se il terreno è in linea con i nostri obiettivi ti inviamo una LOI con l'offerta economica: diritto di superficie oppure acquisto.
Progetto e preventivo di connessione
Firmata la LOI, che prevede un periodo di esclusiva, investiamo noi nel progetto preliminare e chiediamo il preventivo di connessione al gestore di rete competente.
Contratto preliminare dal notaio
Se il preventivo di connessione è congruo, firmiamo un preliminare notarile che consente di avviare l'iter autorizzativo.
Autorizzazione, rogito e incasso
Ottenute le autorizzazioni si stipula il contratto definitivo. Scegli tu se ricevere il compenso annuale per 25 o 30 anni oppure in un'unica soluzione attualizzata.
1. Il primo contatto e i documenti
Puoi chiamare il numero verde, scriverci su WhatsApp o compilare la scheda terreno. Ti richiamiamo per qualche chiarimento e ti chiediamo:
- visura catastale o almeno comune, foglio e particelle;
- CDU, il certificato di destinazione urbanistica, che si richiede all'ufficio tecnico del Comune;
- se la conosci, la distanza da una cabina elettrica.
2. Lo studio preliminare
È gratuito e non ti impegna. Verifichiamo destinazione urbanistica, vincoli, accessi, morfologia, rete elettrica nella zona e compatibilità con la normativa sulle aree idonee. Capiamo se è più adatto un impianto fotovoltaico a terra o un progetto agrivoltaico.
3. La lettera di intenti (LOI)
Se l'esito è positivo ti inviamo una lettera di intenti con l'offerta economica per il diritto di superficie o per l'acquisto. Accettandola ti impegni, in sintesi, a non avviare altre trattative per il periodo indicato. È questo che ci permette di investire sul tuo terreno.
4. Progetto preliminare e preventivo di connessione
Durante l'esclusiva prepariamo a nostre spese il progetto preliminare e chiediamo il preventivo di connessione al gestore di rete competente, E-Distribuzione o Terna a seconda della potenza. È la fase più lunga, perché dipende dai tempi del gestore.
5. Il contratto preliminare dal notaio
Se il preventivo di connessione è congruo firmiamo un contratto preliminare davanti al notaio. Serve a far avanzare l'iter autorizzativo del progetto, perché dimostra la disponibilità del terreno.
6. Autorizzazioni, contratto definitivo e compenso
Ottenute le autorizzazioni si stipula l'atto definitivo. Da lì decorre il compenso, annuale per 25 o 30 anni oppure in un'unica soluzione attualizzata, secondo quanto hai scelto.
Chi paga cosa
Tu fornisci i documenti del terreno. Studio preliminare, progetto, richiesta di connessione, pratiche autorizzative, costruzione, assicurazione e manutenzione dell'impianto sono a carico nostro. A fine contratto l'impianto viene smantellato e il terreno ripristinato, come previsto nel contratto.