Vendere o concedere il diritto di superficie?
Molti proprietari ci chiedono se sia meglio vendere o mantenere la proprietà. Non esiste una risposta valida per tutti:
- La vendita ti dà liquidità in un'unica soluzione e chiude ogni rapporto con il terreno.
- Il diritto di superficie ti lascia la proprietà e ti dà un compenso annuale per 25 o 30 anni, oppure un importo attualizzato in anticipo.
Nella scheda puoi indicare "Valuto entrambe": nella lettera di intenti ti proponiamo l'opzione più adatta, o entrambe. Per parlarne subito chiama il 800 955 358.
Quali terreni acquistiamo
- da 5 ettariTerreni agricoliSeminativi e terreni pianeggianti, per fotovoltaico o agrivoltaico.
- da 1 ettaroAree industriali e vicine all'autostradaLotti liberi in zone produttive, aree dismesse, terreni a ridosso dei tracciati autostradali.
- da 1 ettaroEx cave e discaricheAree estrattive esaurite e discariche chiuse da recuperare.
Anche più particelle confinanti, o terreni di proprietari vicini, possono sommarsi per raggiungere la superficie minima.
Perché vendere a chi sviluppa impianti
Le società che acquistano terreni per il fotovoltaico valutano il terreno in base alla sua capacità di ospitare un impianto, non solo al valore agricolo. Per un terreno idoneo questo può fare la differenza. Inoltre la vendita avviene di norma dopo aver ottenuto connessione e autorizzazioni, con un percorso definito nel preliminare notarile.
Come si arriva alla vendita del terreno
Ci invii i dati del terreno
Compili la scheda online o chiami il 800 955 358. Bastano comune, superficie e tipologia: ti richiamiamo per qualche chiarimento e ti chiediamo visura catastale e CDU.
Studio preliminare gratuito
I nostri tecnici verificano vincoli, destinazione urbanistica, distanza dalla rete elettrica e potenzialità del sito. Non costa nulla e non ti impegna.
Ricevi la lettera di intenti (LOI)
Se il terreno è in linea con i nostri obiettivi ti inviamo una LOI con l'offerta economica: diritto di superficie oppure acquisto.
Progetto e preventivo di connessione
Firmata la LOI, che prevede un periodo di esclusiva, investiamo noi nel progetto preliminare e chiediamo il preventivo di connessione al gestore di rete competente.
Contratto preliminare dal notaio
Se il preventivo di connessione è congruo, firmiamo un preliminare notarile che consente di avviare l'iter autorizzativo.
Autorizzazione, rogito e incasso
Ottenute le autorizzazioni si stipula il contratto definitivo. Scegli tu se ricevere il compenso annuale per 25 o 30 anni oppure in un'unica soluzione attualizzata.