Affitto terreno fotovoltaico: domande frequenti
Le risposte alle domande che ci fanno più spesso i proprietari. Non trovi la tua? Chiama il numero verde 800 955 358 o scrivici su WhatsApp.
Il terreno
Che terreni cercate?
Terreni agricoli da 5 ettari, aree industriali e artigianali, terreni vicini all'autostrada, ex cave e discariche chiuse da 1 ettaro. Anche più particelle confinanti possono sommarsi.
In quali regioni operate?
Cerchiamo terreni dal Piemonte alla Calabria. Trovi l'elenco completo nella pagina aziende che cercano terreni per fotovoltaico.
Fate impianti fotovoltaici o agrivoltaici?
Entrambi. Sulle aree industriali e sulle cave di solito fotovoltaico a terra; sui terreni agricoli spesso agrivoltaico, che permette di continuare a coltivare.
Documenti e valutazione
Quali documenti servono?
Per il primo screening dati catastali (visura) e CDU, il certificato di destinazione urbanistica. La distanza da una cabina elettrica è facoltativa ma molto utile.
Devo inviare i documenti con il modulo?
No. Compili la scheda con i dati principali, poi ti telefoniamo per qualche chiarimento e ti chiediamo visura e CDU.
Cos'è il CDU e come si ottiene?
È il certificato di destinazione urbanistica: indica cosa prevede il piano urbanistico per il terreno e i vincoli presenti. Si richiede all'ufficio tecnico del Comune, di solito con una marca da bollo e il pagamento dei diritti di segreteria.
Come trovo la cabina elettrica più vicina?
Spesso è visibile sul posto o la conoscono i vicini. Se non lo sai, nessun problema: lo verifichiamo noi.
Compenso
Quanto mi pagate?
Non pubblichiamo prezzi perché dipendono da zona, rete elettrica, destinazione urbanistica, mercato locale e valore che l'investitore attribuisce al sito. L'offerta è scritta nella lettera di intenti.
Come ricevo il compenso?
Ogni anno per 25 o 30 anni oppure in un'unica soluzione attualizzata. Scegli tu.
Comprate anche i terreni?
Sì, possiamo valutare l'acquisto in alternativa al diritto di superficie.
Devo pagare qualcosa?
No. Studio preliminare, progetto, preventivo di connessione e pratiche autorizzative sono a carico nostro.
Contratto e tempi
Cos'è la lettera di intenti (LOI)?
È il documento con cui ti facciamo l'offerta. Accettandola ti impegni, in sintesi, a non avviare altre trattative per il periodo indicato, mentre noi investiamo nel progetto e nella richiesta di connessione.
Quando si va dal notaio?
Quando il preventivo di connessione del gestore di rete è congruo: si firma un contratto preliminare che permette di avviare l'iter autorizzativo. Il contratto definitivo segue le autorizzazioni.
Quanto tempo ci vuole?
Dipende soprattutto dal gestore di rete e dall'iter autorizzativo: in genere mesi, a volte più di un anno.
Cosa succede a fine contratto?
L'impianto viene smantellato e il terreno ripristinato, come previsto nel contratto.
Posso continuare a coltivare?
Con l'agrivoltaico sì. Con un impianto a terra tradizionale la superficie occupata non è coltivabile.
Proponi il tuo terreno
Compila la scheda in due minuti: bastano tipologia, superficie e comune. Ti richiamiamo per qualche chiarimento e per chiederti visura e CDU. Se preferisci parlare subito con noi, chiama il numero verde 800 955 358 o scrivici su WhatsApp.
- Studio preliminare gratuito
- Nessun impegno fino alla firma
- Offerta personalizzata nella lettera di intenti