Quando conviene
Affittare terreno per fotovoltaico conviene soprattutto quando il terreno rende poco o nulla: un seminativo con margini bassi, un lotto industriale fermo, una cava esaurita. In questi casi una rendita definita da contratto per 25 o 30 anni può valere molto più dell'uso attuale.
Per capire se è il tuo caso, chiama il 800 955 358: ti diciamo subito se il terreno ha i requisiti di base.
I vantaggi
- Entrata certa e programmabile, annuale per 25 o 30 anni oppure in un'unica soluzione.
- Nessun investimento: progetto, connessione, costruzione, assicurazione e manutenzione sono a carico dell'investitore.
- Resti proprietario con il diritto di superficie, e puoi vendere o lasciare in eredità il terreno.
- Terreno ripristinato a fine contratto, con lo smantellamento dell'impianto.
- Con l'agrivoltaico l'attività agricola può proseguire.
- Contributo alla transizione energetica del tuo territorio.
Cosa considerare prima di firmare
- Il terreno è vincolato per molti anni: valuta i tuoi progetti futuri e quelli dei tuoi eredi.
- Il percorso richiede tempo: preventivo di connessione e autorizzazioni possono richiedere mesi.
- Leggi bene la LOI: durata dell'esclusiva, offerta, condizioni per arrivare al preliminare.
- Aspetti fiscali: il trattamento del compenso dipende dalla tua situazione. Confrontati con il tuo commercialista.
- Affidabilità della controparte: verifica sempre ragione sociale e partita IVA.
I requisiti minimi
- da 5 ettariTerreni agricoliSeminativi e terreni pianeggianti, per fotovoltaico o agrivoltaico.
- da 1 ettaroAree industriali e vicine all'autostradaLotti liberi in zone produttive, aree dismesse, terreni a ridosso dei tracciati autostradali.
- da 1 ettaroEx cave e discaricheAree estrattive esaurite e discariche chiuse da recuperare.
Anche più particelle confinanti, o terreni di proprietari vicini, possono sommarsi per raggiungere la superficie minima.
Domande frequenti
Conviene più affittare o vendere?
Dipende se preferisci un'entrata nel tempo o liquidità subito. Possiamo proporti entrambe le opzioni. Leggi la pagina dedicata a vendere il terreno per fotovoltaico.
Ci sono rischi per il proprietario?
Il rischio principale è il tempo: se connessione o autorizzazioni non arrivano, il progetto si ferma. I costi restano a carico nostro.
Il terreno perde valore dopo 30 anni?
Il contratto prevede smantellamento e ripristino. Il terreno torna nella tua piena disponibilità.