Perché non esiste un prezzo unico
Due terreni della stessa superficie possono avere un valore del terreno per fotovoltaico molto diverso. Uno è a 300 metri da una cabina primaria e in un'area idonea; l'altro è a 6 chilometri dalla rete e ha un vincolo paesaggistico. Il primo può diventare un impianto, il secondo forse no. Per questo non pubblichiamo prezzi: l'offerta la formuliamo dopo lo studio preliminare gratuito e te la scriviamo nella lettera di intenti.
Se vuoi sapere quanto può valere il tuo terreno, chiama il 800 955 358 o compila la scheda.
I fattori che contano
Distanza e capacità della rete elettrica
È il fattore più importante. La vicinanza a una cabina di E-Distribuzione o a una stazione Terna, e la capacità disponibile su quella rete, incidono sui costi di connessione e quindi su quanto l'investitore può riconoscere.
Destinazione urbanistica e area idonea
Il CDU dice cosa si può fare sul terreno. Aree industriali, terreni vicini ad autostrade e cave rientrano più spesso tra le aree idonee e hanno iter più semplici.
Superficie e forma
Superfici ampie e compatte permettono impianti più efficienti. Per questo partiamo da 1 ettaro per le aree industriali e le ex cave e da 5 ettari per i terreni agricoli.
Morfologia, esposizione e accessi
Terreni pianeggianti, ben esposti e raggiungibili dai mezzi riducono i costi di costruzione.
Mercato locale
Il valore risente dei prezzi dei terreni nella zona e di quanto l'investitore è disposto a offrire per quel sito specifico.
Quanto si guadagna affittando un terreno per fotovoltaico?
Il compenso del diritto di superficie si può ricevere in due modi: ogni anno per 25 o 30 anni, oppure in un'unica soluzione attualizzata. Il totale non dipende solo dalla formula, ma da tutti i fattori sopra. Diffida di chi promette cifre al telefono senza aver visto CDU e posizione della rete: un'offerta seria arriva per iscritto, dopo una verifica.
Cosa non devi pagare
Studio preliminare, progetto, preventivo di connessione e pratiche autorizzative sono a carico nostro. Non ti chiediamo anticipi.