Quali terreni agricoli per fotovoltaico ci interessano
Per i terreni agricoli partiamo da 5 ettari. La superficie può essere formata da più particelle confinanti, anche di proprietari diversi. Oltre alla dimensione guardiamo:
- terreno pianeggiante o poco acclive, ben esposto;
- distanza ragionevole da una cabina elettrica o da una linea di media o alta tensione;
- accesso da strada pubblica;
- assenza di vincoli paesaggistici, ambientali o archeologici che impediscano l'impianto;
- vicinanza a zone industriali o ad autostrade, che spesso rende il terreno più adatto.
Non devi verificare tutto da solo: lo facciamo noi nello studio preliminare. Chiama il 800 955 358 e dicci comune e superficie.
Fotovoltaico a terra o agrivoltaico?
Le regole sulle aree idonee per il fotovoltaico sui terreni agricoli sono cambiate più volte negli ultimi anni. Oggi, in linea generale, sui terreni agricoli si privilegia l'agrivoltaico, in cui i moduli sono installati in modo da lasciare spazio alla coltivazione o al pascolo. Il fotovoltaico a terra tradizionale resta possibile in specifiche situazioni, ad esempio per terreni vicini ad autostrade, zone industriali o cave.
Ogni caso dipende dalla normativa nazionale e regionale in vigore e dal CDU del terreno: per questo te lo diciamo dopo averlo verificato, senza costi.
Cosa ricevi in cambio
Con il diritto di superficie resti proprietario del terreno e ricevi un compenso:
Ogni anno
Per 25 o 30 anni, per tutta la durata del diritto.
In un'unica soluzione
Un importo attualizzato, versato in anticipo.
In alternativa possiamo valutare l'acquisto del terreno. Non pubblichiamo prezzi: l'offerta dipende dalla zona, dalla rete elettrica, dal mercato locale e da quanto l'investitore è disposto a riconoscere per quel sito. La trovi scritta nella lettera di intenti. Approfondisci da cosa dipende il valore del terreno.
Le fasi, in breve
Ci invii i dati del terreno
Compili la scheda online o chiami il 800 955 358. Bastano comune, superficie e tipologia: ti richiamiamo per qualche chiarimento e ti chiediamo visura catastale e CDU.
Studio preliminare gratuito
I nostri tecnici verificano vincoli, destinazione urbanistica, distanza dalla rete elettrica e potenzialità del sito. Non costa nulla e non ti impegna.
Ricevi la lettera di intenti (LOI)
Se il terreno è in linea con i nostri obiettivi ti inviamo una LOI con l'offerta economica: diritto di superficie oppure acquisto.
Progetto e preventivo di connessione
Firmata la LOI, che prevede un periodo di esclusiva, investiamo noi nel progetto preliminare e chiediamo il preventivo di connessione al gestore di rete competente.
Leggi tutte le fasi dell'affitto di terreno per fotovoltaico.